こんにちは。傷ついた建物を放っておけない会社・足立区の外壁改修・防水工事の職人直営店、リーバイホームの代表、竹内清一でございます。
今日は、千葉市中央区（ほぼ港）の、築20年Ｓ造ビルの雨漏り修理のために、屋上防水工事を行わせていただいた内容をご紹介させて頂きます。
Ｓ造ビルで雨漏りなどでお悩みのオーナー様、管理会社様は、ぜひじっくりご覧ください。
まずは施工前の様子から(↓)
既存塩ビーシート防水が経年劣化により膨れ破断がおきている様子が伺えます。
これが雨漏りの原因となっているのですね。
別角度からもどうぞ。(↓)
塩ビシートが変色して硬くなり膨れや亀裂が見られます。
特にドレン（排水口）廻りが建物の端部にあたることが多いので、不具合の現象が発生しやすい箇所と言えます。
まずは、これらを剥がしてます。（↓）
剥がしました（↓）
超が付くほどの肉体労働です💪🌞
剥がした後にケレン作業（異物を平らにする作業）をして仮防水を施します。（↓）
ドレンのまわりに雨水が滞留していたので雨水の防水下への侵入口としては可能性濃厚です。
プライマーを塗布します（↓）
通気緩衝マットやウレタン材の接着を良くするために丁寧に塗ります（↓）
次に、通気緩衝マットを張っていきます（↓）
同時に、新しいドレンを設置します。（↓）
新しい脱気筒も設置します（↓）
その上に、補強布を張っていきます（↓）
このような感じでウレタン防水通気緩衝工法は進んでいきます。
写真は撮れませんでしたが、下地補修として欠けの補修、ひび割れ補修を、行いました。
その次に、平場（床面）立上り部にウレタン材を2回塗布して・・（↓）
トップコート（保護材）を塗れば防水工事終了となります。（↓）
最後にアルミ笠木の復旧を行い・・・（↓）
以上で工事完了です！🌞
今回は天気に恵まれて本当に良かったです。
このような、屋上防水工事、ウレタン防水通気緩衝工法は、天気に左右される工事です。雨が降っていてはもちろんの事、降りそうな日でも、工事を進められない事があります。
日々天気予報は気になる所です・・。
副業で天気予報士ができる位、お天気には敏感で、よく当てられます🌞
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また、防水工事は雨漏りが発生するか、見た目がかなり痛んでから、初めてご相談される事が圧倒的に多い工事なのですが・・。
専門業者の立場から話させて頂くと、雨漏り・痛みがひどくなる前に工事できると、もっとコストも抑えられることが多いと思います。
なかなか難しい判断～決断だとは思いますが、大切なビルの屋上や、雨漏りなどが、気になるようでしたら、お早めにご相談くださいね。
ご相談お見積もりは無料にて対応させて頂いております。
いつもありがとうございます。
（傷ついた建物を放っておけない代表親方・竹内）
